Escrituras públicas en San Joaquín y San Miguel

La escritura pública es otorgada ante notario con las formalidades legales y queda incorporada al protocolo notarial, dando fe pública de su contenido y de su fecha. El instrumento privado se firma ante notario pero sin esas solemnidades. Algunos actos, como la compraventa de inmuebles, exigen obligatoriamente escritura pública.

Es cuando un heredero transfiere a otra persona su cuota o derechos sobre una herencia. Se formaliza mediante escritura pública. El cedente debe contar con el certificado de posesión efectiva del causante. En casos simples no requiere minuta de abogado.

Cuando se vende una propiedad con construcciones o ampliaciones autorizadas, el comprador o el banco puede exigir que el permiso emitido por la Dirección de Obras Municipales se incorpore al protocolo notarial. Eso le da valor de instrumento público y facilita la inscripción en el Conservador.

No para todas. Trámites como la cesión de derechos hereditarios simple, la promesa de compraventa con documento modelo o la reducción de un permiso de edificación generalmente no requieren minuta de abogado. La compraventa de inmuebles, el mutuo hipotecario y la constitución de sociedades por escritura sí.

Los aranceles notariales están fijados por ley y son uniformes para todas las notarías del país. El valor depende del tipo de acto y del monto involucrado. Escríbenos por WhatsApp con los datos de tu trámite y te indicamos el valor exacto antes de que vengas.